在2019年伊始，貨拉拉作為(wei) 同城貨運行業(ye) 的頭部企業(ye) ，發布了《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》，報告以北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、武漢、西安八個(ge) 城市的搬家數據為(wei) 基準，展示了中國具有代表性的一、二線城市搬家趨勢及分布規律。
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、成都、武漢(以下簡稱“八城”)中，搬家用戶以男性為(wei) 主，占比接近六成。其中18歲至40歲為(wei) 搬家高頻用戶，占搬家總人數比例的87.87%，24歲至30歲青年群體(ti) 占比最高，達到了42.54%。40歲以上搬家群體(ti) 占比不到總體(ti) 10%，超過40歲後，用戶的搬家頻次呈明顯下降趨勢。
搬家用戶中，已婚人數遠高於(yu) 單身人數，新婚(新婚指結婚一年以內(nei) )人數和已婚人數(已婚指結婚一年以上)綜合占搬家人群總比重的69.34%。
何時搬家?良辰多為(wei) 下午2-3時
八城搬家用戶的搬家時間分布有著較強的趨同性。根據報告數據顯示，1月至5月為(wei) 八城搬家行為(wei) 的低峰期，其中2月份為(wei) 搬家熱度的波穀，這與(yu) 傳(chuan) 統的春節有較強相關(guan) 性。搬家的高峰期則集中在6月至9月。造成此種現象的原因可能與(yu) “畢業(ye) 季”、“求職季”有一定的內(nei) 在聯係。八城中，除西安的峰值出現在11月外，其餘(yu) 七城的搬家峰值均出現在6月至9月。
以周為(wei) 單位，搬家的高峰期出現在周末，與(yu) 公眾(zhong) 認知相符。近四成的搬家用戶選擇在周末進行搬家，其中，北京、成都、上海選擇在周六搬家的用戶較多，而廣州、杭州、深圳、西安的用戶更傾(qing) 向於(yu) 周日搬家。武漢則較為(wei) 特殊，周六與(yu) 周日搬家的用戶數量差別不大。
以時段統計，八城搬家用戶的搬家“良辰”是9:00至17:00，20：00後，搬家用戶下降趨勢明顯。搬家時段的第一次高峰期和第二次高峰期集中在上午10:00至11:00以及下午14:00至15:00，其中下午14:00至15:00為(wei) 搬家最高頻時段。深圳則與(yu) 其他城市的搬家時間段特征有些許差異，深圳搬家用戶在下午的搬家時間相較於(yu) 其他七城，“遲到”了整一個(ge) 小時，波峰出現在下午15:00至16:00。
浙滬愛預約，廣深搬家價(jia) 格最高
報告數據顯示，大多數搬家用戶通過即時叫車搬家，八城即時叫車用戶占比均超過六成。與(yu) 其他城市相比，上海、杭州的用戶較為(wei) 特殊，這兩(liang) 座城市的部分用戶傾(qing) 向於(yu) 提前預約搬家車輛，提前1小時以上預約搬家車輛的用戶占比達到了31.23%和29.84%。
搬家距離方麵，八城的平均搬家距離在10km至15km之間，北、上、廣、深的平均搬家距離超過12km，其中北京是平均搬家距離最遠的城市，平均搬家距離達到了14.52km，上海的平均搬家距離則為(wei) 14.08km，廣州排名第三，平均搬家距離為(wei) 13.99km。相比之下，八城搬家距離最短的城市西安平均搬家距離為(wei) 10.4km，比北京的平均距離少了4.12km。
平均搬家費用方麵，八城的平均搬家費用在139元至205元之間。其中北、上、廣、深的平均搬家費用分別為(wei) ：193元、195元，205元，205元;杭州、成都、武漢和西安的平均搬家費用分別為(wei) ：167元，154元，153元和139元。一線城市的平均搬家費用比二線城市高出約23%。廣州和深圳雖然搬家距離不及北京和上海，但搬家費用卻是最高的，這可能與(yu) 搬家用戶選擇的車型、物品搬運費相關(guan) 。
城市數據與(yu) 人口流向
北京——搬家群體(ti) 學曆相對較高
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，北京的搬家用戶相對學曆較高，本科及以上學曆的搬家用戶占比超過75%，顯著高於(yu) 八城平均水平(69.31%)。根據年齡劃分，北京18歲到23歲的年齡段人群居住地相對穩定，搬家人群占比(21%)低於(yu) 八城平均標準水平。新婚人群搬家比例(33.94%)高於(yu) 八城平均水平(29.5%)。
據相關(guan) 數據顯示，2018年1-11月，北京商品房均價(jia) 約4.6萬(wan) /平米，同比上漲3%。高企的房價(jia) 一直助推著北京租房市場，從(cong) 一方麵也導致北京24歲到30歲年齡段的用戶搬家頻繁。
流向熱力圖顯示，北京的搬家用戶集中在東(dong) 部，從(cong) 東(dong) 三環沿線開始，輻射東(dong) 北部，地鐵環線沿線是搬家的高頻區域。從(cong) 側(ce) 麵也反映出交通的便利程度對流動人口租房吸引力較大。昌平區(天通苑，回龍觀)、通州區(十裏堡，常營)等地也同樣是搬家高頻區域。這些地方的住宅區相對集中，房租較低，是北漂一族的首選。
上海——新婚一定要搬新房
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，上海男性用戶的搬家比例(61.17%)略高於(yu) 八城的平均水平。23歲以下搬家用戶的占比(19.45%)低於(yu) 八城平均水平，住所相對穩定。同時上海新婚用戶的搬家占比(37.14%)遠高於(yu) 北京新婚用戶搬家比例(33.94%)和八城平均水平(29.5%)。
李子園、曹楊、真北這些住宅區地處地鐵沿線，交通便利，又屬上海非中心區，價(jia) 格相對便宜，成為(wei) 不少來滬人員的選擇。田林附近的老公房、張家宅小區等，離市區較近，且租房成本較低，成為(wei) 部分來滬人員的適居區。
廣州——單身/男性占比較高
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，廣州搬家用戶中，男性用戶的比例(61.63%)大於(yu) 八城平均水平。單身用戶占比(26.37%)也在八城中處於(yu) 較高水平。廣州搬家用戶在婚後一年選擇搬家的比例(43.06%)高於(yu) 八城平均水平(39.84%)。
廣州的搬家流向趨勢非常明顯，主要集中在地鐵沿線。具體(ti) 到熱門區域，地鐵2號線(江泰路—江夏)，5號線(廣州火車站—車陂南)，3號線(客村—燕塘、廈滘)沿線搬家較為(wei) 頻繁，這3條地鐵線沿途“城中村”較多，是流動租房人口的集中地帶。
深圳——龍華、阪田為(wei) 熱點區域
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，深圳搬家用戶中，男性用戶的比例(64.52%)高於(yu) 八城平均水平(59.71%)。31歲到40歲之間搬家的(25.68%)比例、已婚(結婚一年之後)的(43.30%)比例均高於(yu) 八城平均水平。高學曆用戶的住所更趨於(yu) 穩定，本科及以上學曆者搬家比例(64.55%)低於(yu) 八城平均水平。
2018年深圳市城中村改造計劃落地，租房價(jia) 格上漲，導致搬家更為(wei) 頻繁。南山區首页天9国际手机版園、富士康龍華園區附近、華為(wei) 阪田園區是深圳搬家的熱點區域。這三個(ge) 區域或是一些大型企業(ye) 的所在地，或是一些首页天9国际手机版互聯網企業(ye) 的聚集區。南山首页天9国际手机版園的交通相對更為(wei) 便利，而富士康龍華園區附近、華為(wei) 阪田園區則交通相對不便，正是因為(wei) 交通的不便導致在大型企業(ye) 工作的員工更傾(qing) 向於(yu) 選擇就近居住。
杭州——搬家群體(ti) 更年輕
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，杭州搬家用戶中，18歲至23歲用戶的比例(26.36%)高於(yu) 八城均值。搬家用戶學曆普遍偏高，本科及以上學曆比例(73%)高於(yu) 八城均值，新婚搬家比例(36.86%)也高於(yu) 八城均值。
杭州市江幹區學源街是杭州搬家的熱門區域之一。該區域是杭州現代製造業(ye) 、外向型經濟和高教科研的重要基地。除了不少企業(ye) 外，學源街周邊還有12座大學,處於(yu) 大學城，流動人口較多，租房需求旺盛。杭州市濱江區濱安路附近搬家需求較多的原因則是拆遷。據了解，濱江區濱安路附近有4個(ge) 社區已經完成了整村拆遷，拆遷住戶3064戶，拆遷企業(ye) 115家，拆遷企業(ye) 員工的搬離可能是導致此處搬家訂單集中的原因。另一方麵，濱江區作為(wei) 杭州互聯網發展的新高地，聚集了不少大型互聯網企業(ye) ，如：阿裏巴巴濱江園區，網易，海康威視等。
成都——女性搬家者最多
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，成都搬家用戶中，女性用戶比例(45.32%)顯著高於(yu) 八城平均水平(40.29%);18歲到23歲之間搬家的用戶比例(29.39%)也高於(yu) 八城平均水平;隨著年齡的增長，尤其是30歲之後，成都用戶的搬家頻次明顯減少。碩士以上的高學曆用戶住所更加穩定。
數據還顯示，成都搬家高頻區域主要集中在一、二環內(nei) ，其中美領館-玉林片區用戶搬家頻次最高。天府軟件園-會(hui) 展中心片區成為(wei) 二環以外最熱門的區域，這裏被視為(wei) 成都新晉的時尚之地。
武漢——光穀片區搬家訂單集中
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，武漢搬家用戶中，女性用戶搬家占比(43.17%)高於(yu) 八城平均水平;碩士和博士的搬家比例(占8.42%)高於(yu) 八城平均水平，在二線城市中處於(yu) 領先地位。武漢搬家用戶在育兒(er) 之後，減少了搬家次數，住所趨向於(yu) 穩定。
數據還顯示，光穀附近區域是武漢搬家的熱門區域。光穀附近商務區企業(ye) 較多，企業(ye) 員工就近租房。同時，光穀附近還有多所高校，人口流動性較大，租房需求旺盛。
西安——高新區搬家頻次較高
根據《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》顯示，西安搬家用戶中，本科及以上的高學曆用戶搬家比例(70.87%)高於(yu) 八城平均水平。與(yu) 其他七城相比，西安搬家用戶中，單身/新婚/已婚的搬家比例分布最為(wei) 平均，分別為(wei) ：27.93%、25.23%、41.55%。
數據還顯示西安搬家最集中區域是西安2018年拆遷的最大城中村——魚化寨。魚化寨已於(yu) 2018年11月份完成搬遷，故2018年搬家頻次較為(wei) 頻繁。高新區的搬家訂單同樣頻次較高，尤其是唐延路沿線，該區域企業(ye) 和公司相對比較集中，一居室房租基本在1000-2000元不等，為(wei) 普通白領可承受的租金範圍，因而搬家流動相對頻繁。
《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》選取北京、上海、廣州、深圳、杭州、西安、成都、武漢作為(wei) 代表城市，從(cong) 一定程度上反映了中國一、二線城市的搬家情況。從(cong) 城市層級來看，一線城市無論是在搬家距離還是搬家費用上較二線城市都更高。客觀上看，城市規模、經濟水平、人工成本等都是導致此現象的原因，這也與(yu) 我們(men) 的主觀認知相符。
搬家已成為(wei) 流動人口生活中必不可少的大動作之一。大數據顯示，搬家人群對目的地最看重的是交通便利程度與(yu) 房租水平。從(cong) 時間分布上來看，“畢業(ye) 季”“求職季”所在的6月至9月，也成為(wei) 最熱搬家季。周末成為(wei) 一、二線城市搬家用戶的首選時間。八城數據所代表的全國一二線城市搬家用戶，均更傾(qing) 向於(yu) 在9:00至17:00搬家，20:00以後下降趨勢明顯且統一。
從(cong) 地域分布上看，一、二線城市的搬家用戶分布集中於(yu) CBD商區附近和地鐵沿線，用戶對於(yu) 出行和工作的便利性有著更高的要求，在一線城市，因為(wei) 成本等原因，搬家用戶更願意選擇靠近地鐵沿線的非中心區或是成本相對低廉的“城中村”居住。在二線城市，城中村清理計劃在杭州、西安等地的實施導致部分區域遷出趨勢顯著，而隨著城市轉型和改造，引進的高新互聯網公司帶動周邊經濟和發展，或將帶來一批遷入熱潮。
從(cong) 學曆和婚戀狀況上看，北京、上海、深圳等一線城市的搬家用戶學曆普遍更高，武漢相對特殊，碩士、博士的搬家比例上以7.42%領先其他二線城市。八城總體(ti) 的婚戀與(yu) 搬家的關(guan) 係表現為(wei) 已婚比例遠高於(yu) 單身比例，育兒(er) 後的搬家頻次，八城均有所下降。
搬家已經成為(wei) 一種社會(hui) 化現象。由於(yu) 城市化進程加快，超大城市集聚效應增強，房價(jia) 上漲等綜合原因，主要一二線城市的搬家群體(ti) 和頻次都呈現逐漸增多的態勢，何時搬家，搬去哪裏方便，用什麽(me) 工具搬家都是流動人口群體(ti) 關(guan) 注的話題，搬家群體(ti) 畫像和生活狀態也值得被更多地描繪和記錄。《貨拉拉·2018年搬家大數據報告》的出現，或將為(wei) 這些問題找到一些線索和答案。
